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Häufig gestellte Fragen

1. Was versteht man unter dem „Rundum-Sorglos-Paket“?
Dieses Paket beinhaltet das Versprechen, dass Sie sich nach dem Kauf um nichts weitere mehr kümmern müssen. Sie kaufen das Apartment komplett eingerichtet und die Vermietungsagentur kümmert sich um alles rundum die Vermietung und Vermarktung Ihrer Immobilie. 

2. Wann ist die geplante Fertigstellung?
Die geplante Fertigstellung des Bauvorhabens ist 2023.

3. Können auch einzelne Wohnungen/Apartments erworben werden?
Ja, neben den Möglichkeiten ein ganzes Haus oder einzelne Etagen zu erwerben, gibt es selbstverständlich ebenfalls die Möglichkeit verschiedene Wohnungspakete oder auch einfach eine einzelnes Apartment zu erwerben. 

4. Handelt es sich um ein Ferienwohngebiet oder kann ich dort auch meinen Hauptwohnsitz anmelden?
Es handelt sich hierbei um ein Ferienwohngebiet. Daher ist die Anmeldung zu einem dauerhaften Wohnsitz hier nicht möglich. Bei der Vermietung durch eine Agentur darf das Apartment jährlich rund vier Wochen von dem Eigentümer bewohnt werden. Die übrige Zeit benötigt die Agentur für die Vermietung an Feriengästen.

Wenn das Apartment ausschließlich zur privaten Nutzung gekauft wird, hat der Eigentümer die Möglichkeit seine Immobilie jederzeit zu nutzen. 

5. Wie hoch ist der Kaufpreis der einzelnen Apartments?
Der fällt je nach Apartment unterschiedlich aus. Genauere Informationen können Sie dem jeweiligen Exposé entnehmen. 

6. Kann man ein Apartment auch ohne Stellplatz, Wellnessanteil oder Inventar kaufen?
Nein, dies ist leider nicht möglich. 

7. Kann man zusätzlich einen zweiten Stellplatz kaufen?
Auch dies ist leider nicht möglich, da die Tiefgaragenstellplätze bereits den einzelnen Apartments zugeteilt wurden. 

8. Wie hoch fallen die Renditen aus?
Die Renditen fallen unterschiedlich hoch, je nach individueller Situation aus. 
Beispielberechnungen werden Ihnen auf Anfrage zugeschickt. 

9. Ist es möglich das gewünschte Apartment noch mitzugestalten?
Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungsvarianten zu wählen. 

10. Darf man auf die Dachterrasse des Penthouses einen Whirlpool aufstellen?
Ja, solange dieser die maximale Belastungsgrenze der Tragkraft des Daches mit seinem Gewicht nicht überschreitet.

11. Ist eine Selbstvermietung möglich?
Dies ist leider nicht möglich.  Es kann zwischen den Möglichkeiten der reinen Selbstnutzung und der Vermietung durch die Vermietungsagentur Relamare entschieden werden. 

12. Kann man die Apartments ausschließlich zur privaten Nutzung, als Ferienwohnung kaufen?
Ja, jedoch würden dann die steuerlichen Vorteile und die Renditen entfallen.
Der Staat hilft bei der Finanzierung durch Steuerersparnisse, wenn ein/e Ferienhaus/Ferienwohnung mit ernsthaften Gewinnabsichten erworben wird.

13. Dürfen Wohnungsbesitzer trotz Beherbergungsverbot ihre Immobilie besuchen?
Ja, da sie immer das Recht haben ihr eigenes Eigentum zu begutachten. Nur die Fremdvermietung ist zu dieser Zeit nicht zulässig. 

14. Wie sieht das Freizeitangebot vor Ort aus?
Fuhlendorf verfügt über eine Vielzahl von sportlichen, kulturellen und kreativen Freizeitangeboten. Die direkte Küstenlage lädt nicht nur zum Baden ein, sondern bietet noch diverse Möglichkeiten für den  Wassersportler. Rund um Fuhlendorf befinden sich zahlreiche Segel- und Surfschulen. Die idyllische Landschaft bietet, mit ihrem Zusammenspiel aus traumhaften Naturkulissen und den historischen Gebäuden, wunderschöne Wanderrouten und Radtouren. Die Genießer unter den Touristen, können die Landschaft bei einer entspannten Schiffstour, oder aus der Vogelperspektive, bei einem Rundflug bestaunen. In der Nähe gelegene Erlebnis-  und Reiterhöfe bieten den perfekten Ferienspaß für die ganze Familie. Die Urlauber, die ein bisschen mehr Nervenkitzel benötigen als jenen den sie beim Kanufahren erhalten, können sich in der Umgebung von Fuhlendorf beim Skydiving versuchen.  Auch bei schlechtem Wetter gibt es in Fuhlendorf Unterhaltung für Jung und Alt. Ob man durch Barths Kunstgalerie schlendert, einen Familienausflug in den nahe gelegenen Vogelpark unternimmt oder sich in der rund 20 Minuten entfernten Bodden-Therme in Ribnitz verwöhnen lässt, ist dabei jedem selbst überlassen. 

15. Gibt es einen Glasfaseranschluss?
Ein Glasfaseranschluss wird vorhanden sein.

16. Welche Leistungen beinhaltet der Vermietungsservice?
Der Vermietungsservice sorgt dafür, dass Sie sich nach dem Kauf ganz  entspannt zurücklehnen können. Die Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft garantiert eine unkomplizierte und zuverlässige Vermietung zur Top-Auslastung. Dies kann sie generieren durch Ihre regionalen und überregionalen Vertriebspartner und ihre damit einhergehende Vernetzung. Zusätzlich ist sie auf allen wichtigen Reiseportalen vertreten. Der Vermietungsservice organisiert nicht nur das Marketing und die Vermietung des Apartments, sondern kümmert sich auch um die komplette Buchungsabwicklung, die Schlüsselübergabe, übernimmt das Facility-Management sowie die Reinigung und veranlasst die Abrechnung. Ein kompetenter Ansprechpartner der Vermietungsagentur ist immer vor Ort und kümmert sich selbstverständlich auch um die anfallenden Reparatur- und Instandhaltungsaufgaben. 

17. Besitzt jede Wohnung einen eigenen Balkon, Gartenanteil oder Dachterrasse?
Ja, jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, einen Gartenanteil oder eine Dachterrasse. 

18. Hat das Haus einen eigenen Wellnessbereich? Ist die Nutzung kostenlos?
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Wellnessbereich und einen Anteil an diesem, erwirbt der Käufer mit dem Apartment. Die Kosten sind in den ausgewiesenen Preisen bereits enthalten.

19. Gibt es eine Kinderbetreuung vor Ort?
In der Hauptsaison und in den Schulferien gibt es in Barth und Umgebung diverse  Angebote für Kinder. So können sich Eltern auch in der Urlaubszeit eine kleine  Auszeit nehmen und ihre Kinder ideal betreut wissen. 

22. Benötige ich Eigenkapital für meine Finanzierung?
Ja, mindestens 30 % Eigenkapital ist empfehlenswert, da es sich um eine gewerbliche Immobilie handelt.

 

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